Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи объединенного участка
ID: 6725783
20 ноября 2023
Вся Россия
6 892
6

В 2017 году физ лицом был приобретен земельный участок 15 соток, в 2021 год приобретен соседний участок 10 соток. Участки юридически объединены в один в 2021 году. При продаже в 2023 нужно будет платить налог с продажи?

Могут подойти
4 комментария
20 ноября 2023, 23:46
Лучший совет
Нужно, поскольку при объединении двух участков в один возникает совершенно новый объект права, а старые объекты прекращают свое существование. При этом вы можете уменьшить налогооблагаемый доход, на сумму расходов на приобретение двух участков.
Вот, можете почитать: https://www.cian.ru/blogs-o-srokah-vladenija-dlja-tselej-nalogooblozhenija-pisma-minfina-i-fns-333132/
10
0
374/50 000
0/50 000
21 ноября 2023, 01:59
Увы, без разницы. Объединили участки = обнулили срок владения.
0
0
62/50 000
23 ноября 2023, 17:06
По земельным участкам, увы, такие правила. При объединении срок владения собственностью начинается с момента возникновения нового участка.
1
0
138/50 000
0/50 000
21 ноября 2023, 01:11
Уважаемый, при объединении двух участков, с разными кадастровыми номерами, у Вас образовался новый объект права с новым кадастровым номером, а прежние заслуги ушли в историю, если даже двум участкам по 20 лет. Сохранено только право на имущественный вычет по расходам при приобретении этих участков или стандартный вычет на миллион.
8
0
332/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости